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Tipps Immobilienverkauf

Tipps Immobilienverkauf

Vermeiden Sie diese häufigen Fehler.

Ob Sie den Verkauf Ihrer Immobilie selbst in die Hand nehmen, also beispielsweise Ihre Immobilie privat verkaufen möchten, oder einem professionellen Immobilienmakler überlassen, hängt von unterschiedlichsten Faktoren ab.

Im Folgenden erhalten Sie wertvolle Tipps, was Sie beim Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks beachten sollten, um Ihre Immobilie überdurchschnittlich gut verkaufen zu können.

5 Tipps zur Vermeidung von häufigen Fehlern beim Immobilienverkauf

Realistischer Angebotspreis

Gehen Sie mit einem realistischen Angebotspreis in die Vermarktung. Mit einem zu niedrigen Angebotspreis verlieren Sie viel Geld. Ein zu hoher Angebotspreis lässt Ihre Immobilie schnell zum unverkäuflichen Ladenhüter werden, und Sie verkaufen daher am Ende des Tages wieder ‚unter Wert‘.

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Dauer: 1 Minute

Richtige Zielgruppenansprache

Überlegen Sie sich, welche Zielgruppe Sie mit Ihrem Immobilienangebot ansprechen möchten und richten Sie die Vermarktung danach aus. Nur die Käuferschaft, welche möglichst genau zu Ihrem Objekt passt, wird auch bereit sein, Ihre Immobilie zu Top-Konditionen zu erwerben.

Vollständige Unterlagenerhebung

Ersparen Sie potenziellen Kaufinteressenten unnötige Wege und sammeln Sie vorab sämtliche Dokumente wie Grundbuchauszüge, Kaufverträge, Flächenwidmungspläne und Baubewilligungen. Eine vollständige Unterlagenerhebung schafft auch Vertrauen: Allfällig auftretende Fragen können so schnell und transparent geklärt werden.

Immobilienverkauf Unterlagenaufbereitung

Wirksames Marketing

Stellen Sie Ihre Immobilie mittels Home Staging im besten Licht dar und präsentieren Sie potenziellen Käufern ein Exposé mit hochwertigen Fotos und digitalen Grundrissen. Seit der Corona-Pandemie sind auch 360° und Live-Videobesichtigungen nicht mehr wegzudenken, um ein kaufbereites Publikum wirksam anzusprechen.

Richtige Einwandbehandlung

Bereiten Sie sich auf Vorwände und Einwände vor: Die meisten Kaufinteressenten werden nach Möglichkeiten suchen, Ihre Immobilie schlechter darzustellen, als sie tatsächlich ist. So ersparen Sie sich unnötige Forderungen nach Preisminderungen.

Verkaufstipps: 7 häufige Fragen und Antworten

Frage: Wie erfahre ich mehr Tipps zum Hausverkauf?

Antwort: Alles rund um das Thema Tipps und Vermeidung von häufigen Fehlern beim Hausverkauf erfahren Sie auf unserer Seite zum Thema Hausverkauf oder in unserem kostenfreien Ratgeber zum Download.

Für Spezialfragen erreichen Sie unsere Mitarbeiter telefonisch oder im Live-Chat.

Frage: Ich suche nach Tipps zum Wohnungsverkauf?

Antwort: Viele praktische Tipps zur Vermeidung von häufigen Fehlern beim Wohnungsverkauf erhalten Sie auf unserer Seite zum Thema Wohnungsverkauf oder in unserem kostenfreien Ratgeber zum Download.

Für Spezialfragen erreichen Sie unsere Mitarbeiter telefonisch oder im Live-Chat.

Frage: Wie erfahre ich mehr über Tipps zum Grundstücksverkauf?

Antwort: Zahlreiche Tipps zum Thema Vermeidung von häufigen Fehlern beim Grundstücksverkauf lesen Sie auf unserer Seite zum Thema Grundstücksverkauf oder in unserem kostenfreien Ratgeber.

Für Spezialfragen erreichen Sie unsere Mitarbeiter telefonisch oder im Live-Chat.

Frage: Können Sie mir Tipps zum Verkauf meines Zinshauses geben?

Ja - wir haben sehr viel Erfahrung mit der Bewertung und dem Verkauf von Zinshäusern in Wien, Graz und Klagenfurt. Rufen Sie dazu Hr. Dr. Georg Fercher, Geschäftsführer von ImmoVital, persönlich an.

Frage: Haben Sie auch Tipps zum Verkauf von Gewerbeimmobilien?

Antwort: Sehr gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Gespräches, telefonisch oder in unserem Live-Chat - zu allen Aspekte betreffend Ihrer Gewerbeimmobilie.

Frage: Können Sie mir bei der Suche nach passenden Anlegerwohnungen helfen?

Antwort: Wir finden für Sie eine passende Immobilie und vermitteln bundesweit Anleger- und Vorsorgewohnungen. Kontaktieren Sie uns sehr gerne oder schreiben Sie uns Ihren Suchwunsch.

Mit innovativer Maklermethode zum Verkaufserfolg

ImmoVital ist spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in guten, sehr guten und Top-Wohnlagen. Unser zum Patent angemeldeter Maklerservice mit Wohlfühlpass eignet sich besonders für den Verkauf von:

Wohnungen und Häusern, nach Möglichkeit mit Freifläche
Penthäusern, Lofts, Dachgeschosswohnungen
Grundstücken sowie Seeliegenschaften
Immobilien in Grün- oder Ruhelage
Immobilien mit Ausblick oder in sonniger Lage
Zins- und Gründerzeithäusern
Chalets, Hotels, Apartments

Haus mit Pool in Kärnten Nähe Villach verkauft

Im Zuge eines kostenlosen und unverbindlichen Gesprächs Online oder Vor-Ort informieren wir Sie über unser umfassendes Rundum-Servicepaket mit Leistungsgarantie. Wir beantworten Ihre Fragen und ermitteln, ob Ihre Immobilie für unsere innovative Verkaufsmethode geeignet ist. Parameter wie Besonnung, Ruhelage sowie Luftgüte spielen dabei eine wichtige Rolle.

Unser österreichweit tätiges Netzwerk an Immobilienmaklern freut sich auf Ihren Kontakt.

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Das sagen unsere Kunden:

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Ferdinand Baum
6/17/2023
				Habe über Herrn Dr. Fercher meine neue Wohnung gefunden und kann nur positives berichten. Immer erreichbar und für Fragen ansprechbar. Zuverlässig und freundlich! Ist ja auch nicht Normalität heutzutage.
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Hannes Schöffthaler
6/17/2023
				Ich habe Herrn Fercher als einen sehr sympatischen und hilfsbereiten Makler kennengelernt. Sowohl über E-Mail als auch telefonisch war er stets erreichbar und so konnten problemlos Info's bzgl. der Wohnung ausgetauscht und ein Besichtigungstermin fixiert werden. Von der Anfrage bis zur schlussendlichen Abwicklung und Schlüsselübergabe lief ebenso alles unkompliziert und ich freue mich Herrn Fercher weiterzuempfehlen!
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Nele Postmeyer
8/17/2023
				Der Kontakt zu den Makler:innen war sehr angenehm und entgegenkommend. Ich bin sehr froh über die Unterstützung, die ich bekommen habe.
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Ines Kruk
7/17/2023
				Super kompetent! Innerhalb kürzester Zeit habe ich meine Traumwohnung beziehen können. Alles lief glatt, Herr Fercher und sein Kollege haben sich um alles super gekümmert. Bin sehr sehr zufrieden 🙂 100%ige Weiterempfehlung!
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Dejan Dajic
6/17/2023
				Vielen Dank für den absolut guten Ablauf bei der Vermietung eines neuen Objektes! Ausserordentlich gute Betreuung vor und sogar auch noch Wochen nach der Vermietung! Herr Fercher ist wirklich sehr zu empfehlen! Abwicklung kurz und knackig so wie man es sich wünscht!Sogar noch Wochen nach der Vermietung eine super Nachbetreung des Maklers, obwohl dies eigentlich gar nicht in sein Aufgabengebiet fällt! Danke!
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Habiba Rabeh
7/17/2023
				Sehr zufrieden!!! 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
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Niki Eshraghi
6/17/2023
				I had a really great experience with ImmoVital Wohlfühlimmobilien . Dr. Georg Fercher genuinely responds to all questions and issues with kindness.
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Loris Bemtgen
12/17/2023
				Bereits ab dem ersten Telefonat war die Kommunikation mit Herrn Fercher äußerst freundlich und offen. Entgegen vieler anderer Agenturen hatte man hier nicht das Gefühl einfach nur schnellstmöglich „abgearbeitet“ zu werden sondern wurde sich hier viel Zeit genommen und man bemerkt gleich, dass die Wünsche des Kunden Vorrang haben. Zudem ist Herr Fercher jederzeit erreichbar und man weiß immer woran man ist. Auch nach Abschluss der Vermietung konnte ich mich bei auftretenden Problemen bei Matthias melden die wiederrum sehr zuvorkommend und schnell gelöst wurden. Wenn ich die Chance habe diese Agentur weiterzuempfehlen werde ich keinesfalls daran zögern!😊
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Branka L.
6/17/2023
				Es reicht nicht zu sagen, wie zufrieden ich bin mit Dr. Fercher und ImmoVital Team. Sie sind sehr freundlich, verantwortungsbewusst und kompetent. Und natürlich jetzt ich habe eine Wohnung von hoher Qualität und Komfort. Danke, dass Sie mein Leben schöner gemacht haben 😊 Kann ich nur weiterempfehlen😊
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Margit Stadnik-Holzer
9/17/2023
				Herr Matthias Fercher war mir und meiner Mitbewohnerin immer sehr zuvorkommend und hatte für jegliche Fragen und Probleme bezüglich unserer Wohnung immer eine rasche und zuverlässige Antwort parat. Auch nach der Schlüsselübergabe ist Matthias Fercher hilfsbereit und bemüht sich um unsere Zufriedenheit!
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Almir Ramic
7/17/2023
				Dr. Georg FERCHER und sein gesamtes Team sind wirklich sehr kopetent, freundlich und kundenorientiert. Das erste Immobilienunternehmen welches auf meine Wünsche eingegangen ist. Durch die Freundlichkeit und Professionalität fühlt man sich als Kunde gewollt und gut aufgehoben. ImmoVital Wohlfühlimmobilien GmbH ist seinen Namen Wert. - Vielen Dank! 🙂
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Quynh Ngan Nguyen
6/17/2023
				Dr. Georg Fercher was more than helpful in finding me an apartment in Vienna. I was looking for the apartment from Prague (Czechia) and he was kind enought to do the first round of aparment tours online with me. He was very communicative and easy to reach to answer any of our questions at all times. We managed to sign the contract within 2 weeks. I was wonderful to do business with him.
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Sabine Rothenschlager
7/17/2023
				Zuverlässlich und interessante Objekte.
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Pascal Fabian Dober
7/17/2023
				Ein herzliches Danke für die hervorragende Arbeit von Georg & Matthias Fercher! Sehr engagierte & freundliche Makler, welche mich bei meiner Wohnungssuche mit Rat & Tat unterstützt haben. Ihnen verdanke ich die erfolgreiche Vermittlung meiner neuen Wohnung, welche perfekt zu mir passt. Bei dem nächsten Umzug meine erste Anlaufstelle!
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Freudenschuss Tanja
1/10/2024
				Sehr schnelle Antwort bekommen, fair bewährtet, sehr freundlich ist wirklich sehr zum empfehlen!!
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marsupialbeef
6/17/2023
				Herr Fercher und Matthias waren extrem hilfsbereit und haben uns die perfekt Wohnung vermittelt. Sie sind Tag und Nacht erreichbar und haben uns immer auf dem neusten Stand gehalten. Auch nach dem Einzug stehen Sie uns noch zur Seite und stellen sicher, dass alles passt. Wir sind sehr zufrieden und würden die ImmoVital jedem weiterempfehlen.
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Pink Lemon
6/17/2023
				Herr Fercher hat die Vermietung meiner Eigentumswohnung zu meiner äußersten Zufriedenheit kompetent und souverän gemanagt. Das Exposé war mit tollen Bildern sehr anschaulich und aussagekräftig gestaltet. Ich wurde regelmäßig aktiv von ihm über den aktuellen Stand der Vermittlung informiert. Der Kontakt war sehr angenehm und zuvorkommend. Sollte ich wieder die Dienste eines Maklers benötigen, werde ich mich gerne an ihn wenden, daher auch vollste Empfehlung meinerseits für alle, die einen Immobilienmakler suchen!
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Mathias Galler
10/17/2023
				Herr Fercher hat sich nach einer Anfrage sofort (am Wochenende) gemeldet. Dies zeigt von Qualität und auch von Interesse dem Kunden zu helfen. Auch das geführte Telefonat mit Herr Fercher war sehr angenehm und aufschlussreich. Danke nochmal für Ihre Bemühungen.
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Lidija Jaram
11/17/2023
				Odlična komunikacija, vrlo susretljiv gospodin. Informacije s njegove strane su više nego dobre i razumljive.
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Andrea Rdlauer
1/03/2024
				The collaboration with the ImmoVital team is excellent. Experts and competence paired with a feel-good atmosphere, just the way you want it, really TOP!
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Mario Kellner
6/17/2023
				Nettes junges Team, sehr kompetent und humorvoll.
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Lena Koppe
6/17/2023
				Äußerst professionelle und herzliche Beratung! Kann ich weiterempfehlen 🙂
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Natalia Lecce
8/17/2023
				Dr. Fercher ist sehr professionell und freundlich.
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Daphne Van Bizet
12/17/2023
				sehr nett und kompetent! Wirklich tolle Besichtigung
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Martin Stefan
8/17/2023
				Top Beratung, Portofolio und Verständnis für den Kunden gepaart mit Innovationskraft, die man von der Konkurrenz so nicht kennt. Absolut zum Empfehlen!
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