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Wohlfühlpass für Immobilien

Das Umweltgütesiegel für Immobilien.

Der ImmoVital Wohlfühlpass stellt als exklusives Immobilien-Gütesiegel die Umweltparameter Lärm, Besonnung und Luftqualität transparent dar und rückt Ihre Immobilie für den Verkauf sprichwörtlich ins beste Licht.

Unsere zum Patent angemeldete Vermittlungsmethode eignet sich besonders für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in guten, sehr guten und Top-Wohnlagen.

Wohlfühlpass 2024

Umwelt-Gütesiegel für Immobilien

5 Vorteile für Verkäufer

Kommen Sie als Verkäufer durch unser exklusives Umwelt-Gütesiegel in den Genuss der folgenden Vorteile:

Überdurchschnittliches Verkaufsergebnis

Durch unsere zum Patent angemeldete Verkaufsmethode erbringen wir den messtechnischen Nachweis geringer Umweltbelastungen wie Lärm, Besonnung und Feinstaubbelastung und überzeugen so Kaufinteressenten vom besonderen Standortvorteil Ihrer Immobilie.

Sehr wahrscheinlich kennen wir die zukünftigen Käufer Ihrer Immobilie bereits: Lernen Sie unsere vorgemerkten Suchkunden kennen, die großes Interesse am Kauf Ihrer Immobilie in guter, sehr guter oder Top-Lage haben. 

Kürzere Vermarktungsdauer

Wir wahren Ihre Privatsphäre und ersparen Ihnen unnötigen Besichtigungstourismus: Vor-Ort Besichtigungen führen wir ausschließlich mit bonitätsstarken Kaufinteressenten durch, deren Suchprofil hinsichtlich Lärm, Besonnung und Feinstaubbelastung zu Ihrer Immobilie passt.

Werfen Sie auch einen Blick auf die Vorteile, die Ihnen ein diskreter Verkauf Ihrer Immobilie bietet.

Höchste Kundenzufriedenheit

Durch unsere innovative Verkaufsmethode schaffen wir optimale Sicherheit und Transparenz für alle Beteiligten und ersparen Ihnen unnötige Diskussionen über Standort- bzw. Lageabschläge.

Zusammen mit unserem vollumfänglichen und bewährten Rundum-Maklerservice verkaufen Sie Ihre Immobilie sorgenfrei, sicher und zu Ihrem Wunschpreis.

Keine zusätzlichen Kosten

Im Zuge Ihres Vermittlungsauftrages an unsere Immobilienmakler sind die anteiligen Kosten für die Erstellung des Umwelt-Gütesiegels mit der Provision gedeckt.

Als innovatives Maklerunternehmen verstehen wir unser exklusives Service als weiteren Baustein einer vollumfänglichen Maklerdienstleistung zum Vorteil aller an der Immobilientransaktion beteiligten Parteien.

Der Wohlfühlpass als Befund

Der Wohlfühlpass ist Teil des Immobilienexposees und somit unseres bewährten Verkaufsprozesses. Dieses Gütesiegel stellt die tatsächlich im Bereich der Immobilie gemessenen Umwelteinflüsse wie Lärm, Helligkeit und Luftgüte in Form eines unverbindlichen Befundes leicht verständlich dar.

Vor allem Immobilien in guten, sehr guten und Top-Wohnlagen profitieren dadurch von einer höheren Nachfrage und besserem Verkaufsergebnis.

Das steht im exklusiven Wohlfühlpass:

Licht & Sonne

Die von ImmoVital zum Verkauf beworbenen Immobilien erfüllen normative Mindestanforderungen hinsichtlich Besonnung und Tageslicht.

Haus sonnig und hell gelegen

Lärm & Schall

Alle von ImmoVital zum Verkauf oder Vermietung angebotenen Immobilien unterschreiten die Lärmgrenzwerte der WHO (Weltgesundheitsorganisation).

Immobilie ohne Lärmbelastung für guten Schlaf

Luftgüt& Feinstaub

Wir führen für Ihre Immobilie den Nachweis geringer Feinstaub- und Stickoxidbelastung gemäß europäischen Luftgüteindex.

Immobilie mit hoher Luftgüte und ohne Feinstaubbelastung

Für welche Immobilien eignet sich der Wohlfühlpass?

ImmoVital ist spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in guten, sehr guten und Top-Wohnlagen. Unser zum Patent angemeldeter Maklerservice eignet sich besonders für den Verkauf von:

  • Wohnungen und Häusern, die nach Möglichkeit über eine Freifläche verfügen
  • Penthäusern, Lofts, Dachgeschosswohnungen
  • Grundstücken sowie Seeliegenschaften
  • Immobilien in Grün- oder Ruhelage
  • Immobilien mit Ausblick oder in sonniger Lage
  • Zins- und Gründerzeithäusern
  • Chalets, Hotels, Apartments
Haus mit Pool in Kärnten Nähe Villach verkauft

Im Zuge eines kostenfreien und unverbindlichen Vor-Ort Gesprächs erhalten Sie alle Informationen über unser Rundum-Servicepaket mit Leistungsgarantie. Wir beantworten Ihre Fragen und ermitteln, ob Ihre Immobilie für unsere innovative Verkaufsmethode geeignet ist. Parameter wie Besonnung, Ruhelage sowie Luftgüte spielen dabei eine wichtige Rolle.

Etwa 85 % aller am Markt befindlichen Immobilien kommen für unsere Verkaufsmethode infrage und erzielen ein überdurchschnittliches Verkaufsergebnis. Sollten Sie bereits vorab Fragen haben, buchen Sie sehr gerne einen unverbindlichen und kostenfreien online oder Vor-Ort Beratungstermin oder kontaktieren Sie uns jetzt im Live-Chat.

Wohlfühlpass: Häufige Fragen und Antworten

Frage: Eignet sich Ihre Verkaufsmethode für einen Wohnungsverkauf an einer lauten Straße?

Antwort: Ja - 8 von 10 an verkehrsreichen Straßen gelegenen Immobilien erfüllen die Mindestkriterien der WHO. Es sollte zumindest ein Aufenthaltsraum an der verkehrs- abgewandten Seite liegen oder über Grünblick, Freifläche bzw. Aussicht verfügen.

Frage: Wertet Ihre Maklermethode den Verkauf meines schattig gelegenen Grundstücks nicht ab?

Antwort: Nein. Der Großteil der Jahressonnenstunden entfällt auf die Monate März-Oktober. Wenig Sonne im Winter wirkt sich lediglich geringfügig auf die gesamte Tageslichtbewertung aus. Gemäß ÖNORM EN 17037 ist vor allem der Sonneneinfall in den Monaten Februar und März maßgeblich, und fließen auch Faktoren wie beispielsweise Aussicht, Freiflächen, Wandfarbe und Fenstergröße in die Gesamtbewertung unseres Umwelt-Gütesiegels ein.

Frage: Ich möchte mein an der Bahn gelegenes Haus verkaufen. Mindert das den erzielbaren Verkaufspreis?

Antwort: Es kommt darauf an. Die im Zuge unserer Vermittlungstätigkeit erfasste Lärm- und Feinstaubbelastung liegt oft unter der im jeweiligen Kataster (z.B. lärminfo.at) ausgewiesenen Belastung. Der Wohlfühlpass liefert so oft das entscheidende Kaufargument für den Standort Ihrer Immobilie. Oft melden sich so auch Interessenten, die einen Kauf in der Nähe der Bahn kategorisch ausschließen.

Frage: Gibt es Immobilien, die für Ihre Verkaufsmethode nicht infrage kommen?

Antwort: Ja. Immobilien an sehr stark frequentierten und daher lauten Durchzugsstraßen, sehr schattigen Lagen oder direkt an Bahntrassen ohne Lärmschutz eignen sich nicht für unsere Verkaufsmethode. Ebenso sind Immobilien in unmittelbarer Nähe zu Industriegebieten in den meisten Fällen für unsere Maklermethode ungeeignet.

Frage: Bieten Sie den Wohlfühlpass auch für Käufer oder Mieter an?

Antwort: Ja. In Zusammenarbeit mit unserem Partner (Ingenieurbüro) bieten wir die Langzeitmessung von Lärm, Luftgüte und Helligkeit bis zu einem Zeitraum von 12 Monaten zum Festpreishonorar an. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

Frage: Bieten Sie den Wohlfühlpass auch unabhängig von Ihrer Maklertätigkeit an?

Antwort: Ja - zu unseren Kunden zählen beispielsweise Bauträger, Hotelbetriebe und Anbieter von Fertigteilhäusern. Bitte kontaktieren Sie uns für die Erstellung des exklusiven Umwelt-Gütesiegels in Zusammenarbeit mit unserem Partner (Ingenieurbüro).

Frage: Ist der Wohlfühlpass für Verkäufer wirklich kostenfrei?

Antwort: Ja - Im Zuge Ihres Vermittlungsauftrages an einen unserer zertifizierten ImmoVital Immobilienmakler.

Frage: Besteht ein rechtlicher Anspruch auf die von Ihnen gemessenen Immissionswerte?

Antwort: Nein. Die im Wohlfühlpass angeführten und auf tatsächlichen Messwerten beruhenden Angaben haben lediglich informativen Charakter und dienen unseren Kunden als unverbindlicher Erstbefund ohne weiteren Rechtsanspruch. Sehr gerne vermitteln wir Ihnen für ein vollständiges, rechtsverbindliches Gutachten an einen unserer dazu akkreditierten Partner.

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