Vielseitig entwickelbares Wörtherseegrundstück in Sonnenlage von Maria Wörth

Beschreibung

Für Projektentwickler, Kaufgemeinschaften oder Seeliebhaber mit höchsten Ansprüchen: Dieses 4300 m² große Seegrundstück bietet Ihnen durch seine exklusive Lage in erster Reihe des Wörthersees ein breites Spektrum an individuellen Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Mit grandiosem Ausblick über weite Teile des Wörthersees und gleichzeitig diskret in sonniger Vorzugslage am Ortsrand von Maria Wörth situiert, stehen Ihnen mit dieser seltenen Kaufgelegenheit alle Möglichkeiten zur Verwirklichung eines Luxusanwesens in erster Seereihe offen.

Alle Highlights auf einen Blick:

• ca. 4300 m² Grundstücksfläche, erste Reihe
• Aufrechte Baubewilligung für die Errichtung einer 3-geschoßigen Seeresidenz mit Wellnessbereich
• Erwerb eines Grundstücksteils ab 2000 m² möglich
• ca. 60 m Uferlänge
• ca. 50 m² Stegfläche
• Bootsliegeplatz (Bootshaus nach vorheriger Bewilligung)
• Großzügiges Garagen- und Parkplatzangebot

Beispielhafte Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft:

• Für Privatkäufer: Eine aufrechte Baubewilligung erlaubt die Errichtung einer luxuriösen Seevilla mit einer Wohnfläche von ca. 800 m² inkl. Wellnessbereich und Badehaus. Alternativ ist auch die Kernsanierung des Altbestandes, eine Abänderung der bestehenden Baubewilligung oder eine Neueinreichung denkbar.
• Für Bauträger: Entwickeln Sie für ein exklusives Zielpublikum Wohnraum auf höchstem Niveau.
• Für Käufergemeinschaften: Die Grundstücksgröße erlaubt nach Teilung die Errichtung erlesener Seeresidenzen in Alleinlage.

Beste Wörthersee-Lage in erster Reihe:

• Ruhige, uneingesehene Seeliegenschaft in sonnniger Lage
• 5 Autominuten zum Golfclub Dellach
• 10 Bootsminuten nach Velden und Wörthersee-Ostbucht
• 15 Autominuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt
• 20 Autominuten zum Airport Klagenfurt
• Gute Anbindung zur A2 (Südautobahn)

Plus: Die Region Kärnten/Wörthersee, im Dreiländereck von Italien, Österreich und Slowenien gelegen, bietet mit ihren vielseitigen Möglichkeiten ein breites Spektrum an kulturellen, sportlichen und genussvollen Höhepunkten.

Sehr gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder, Grundrisse und Planungsunterlagen zu dieser Seeliegenschaft zu.

Sonstiges

Vermittlungsgebühr: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Energiekennzahlen der baubewilligten Seevilla:
HWB: 40,6 kWh/m²a; fGEE: 0,69
Auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.