Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Eigengarten Nähe Spitalberg | Erdwärmeheizung!

9020 Klagenfurt, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfekt für Pärchen oder Jungfamilien: Diese lichtdurchflutete und ruhig gelegene 3-Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und großem Eigengarten ist ab sofort am Fuße des Spitalbergs zu mieten.

Vom Vorraum aus erschließt sich die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und dem rundumliegenden Eigengarten.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großzügig angelegtes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche und schönem Ausblick auf den Spitalberg.

Alle Highlights und Ausstattung auf einen Blick:

  • 82 m² Wohnfläche
  • 20 m² Terrasse + 100 m² Eigengarten
  • Geräumiger Abstellraum
  • Einbauküche mit Geschirrspüler
  • Kosteneffiziente Fußbodenheizung mit Erdwärme (Tiefenbohrung)
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handtuchtrockner
  • Elektrische Außenjalousien
  • Carport+Außenstellplatz in der Miete inkludiert

Bei Interesse und für weitere Informationen stellen Sie bitte Ihre Anfrage über folgenden Objektlink auf unserer Website: https://immovital.at/immobilienangebote/?objekt-id=1112K0302

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 45,7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten(Erdwärme) idHv ca. € 110,00.-- netto als Akkontozahlung verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Warmwasser und Heizkosten beträgt somit € 1452,00.-- brutto.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lage

Ca. 5 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Spitalbergweg. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa Plus) sowie Apotheke befinden sich auf der Nahe gelegenen St. Veiter Straße ca. 2 Autominuten entfernt.

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