Für Projektentwickler, Anleger & Liebhaber: Wörtherseeliegenschaft in Krumpendorf

Beschreibung

Ein Bentley in erster Reihe: Direkt am schönen Ufer des Wörthersees situiert, bietet diese zum diskreten Verkauf stehende Seeliegenschaft ihrem zukünftigen Besitzer einen mondänen Rückzugsort auf allerhöchstem Niveau.

Das insgesamt ca. 3300 m² große Anwesen mit repräsentativer Seevilla fasziniert durch ausgedehnte Steg-, Ufer- und Grünflächen in sonniger, diskret-ruhiger Vorzugslage Krumpendorfs.

Von den in zeitloser Eleganz erstrahlenden Räumlichkeiten der Villa aus betreten Sie direkt den vorgelagerten Terrassen- und Gartenbereich mit weitläufigem Seezugang. Hier schweifen Ihre Blicke über das idyllische Ambiente des aquamarinblauen Wörthersees hinweg auf das pitoreske Wechselspiel der majestätisch anmutenden Karawankengipfel und lieblich-waldgesäumten Hügelketten des Kärntner Zentralraumes.

Die Highlights dieser Seeliegenschaft auf einen Blick:

• ca. 3300 m² Grundstücksgröße
• Teilverkauf eines Grundstückanteils (2200 m²) möglich
• bestens für Projektentwickler geeignet
• ca. 35 m Uferlänge
• ca. 600 m² Wohnfläche
• Bootsliegeplatz, zwei Stege, Plattform
• Großzügiges KFZ-Stellplatzangebot
• Sehr gute Verkehrsanbindung zu A2 (Südautobahn)
• Zentrumsnahe Lage, beste Infrastruktur
• 15 Autominuten zum Flughafen Klagenfurt

Das vollunterkellerte und mit Erdöl befeuerte Luxusdomizil umfasst insgesamt 3 Geschoße. Durch das Ausbaupotenzial könnte weiterer Wohnraum entstehen. Der breit angelegte Einfahrtsbereich mit Carport und umfangreichen Stellplatzangebot erfüllt auch für gesellschaftliche Anlässe alle Ansprüche. Die Liegenschaft eignet sich durch ihre großzügige Bebaubarkeit auch sehr gut für Bauträger und Projektentwickler.

Von Ihrer neuen Seeresidenz aus erreichen Sie den Ortskern Krumpendorfs bequem zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Auto. Als beliebter Wohn- und Urlaubsort bietet Ihnen Krumpendorf am Wörthersee eine vollumfängliche Infrastruktur an Nahversorgern, Ärzten, Apotheke, Banken, Volksschule, Kindergarten, Bars und Restaurants. Für größere Erledigungen oder zum Flanieren erreichen Sie die nahe gelegene Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee in nur 10 Autominuten.

Wir freuen uns, Ihnen diese diskrete Kaufgelegenheit und weitere, exklusive Seeliegenschaften aus unserem Portfolio persönlich vorstellen zu dürfen. Weiter Infos und Fotos zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.immovital.at

Sonstiges

Heizwärmebedarf: 118.12 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Vermittlungsgebühr: 3% zzgl. 20% MwSt.