Für Anleger: Vermietetes Wohnungspaket am Spitalberg

Beschreibung

Attraktive Lage, voll vermietet: Anlegerpaket bestehend aus 3 befristet vermieteten Wohnungen in Ruhelage am Fuße des Spitalbergs in Klagenfurt zu verkaufen.

Diese Anlegerwohnungen gliedern sich wie folgt:

Top 1: 1.5-Zimmer Wohnung, ca. 44 ㎡
Top 2: 2-Zimmer Wohnung, ca. 59 ㎡
Top 5: 2-Zimmer Wohnung, ca. 54 ㎡, Balkon

Das Haus wurde 2000 in Ziegelmassiv errichtet und verfügt über Vollwärmeschutz sowie über eine Ölzentralheizung.
Insgesamt besteht die WEG aus 6 parifizierten Wohneinheiten. Der Erwerber erhält durch den Kauf der 3 Wohneinheiten ca. 40% der Gesamtanteile am Haus. Die übrigen Wohneinheiten sind im Streubesitz und werden teilweise ebenfalls vermietet.

Die Befristung der Mietverträge der derzeitigen Langzeitmieter enden 2023.

Der derzeitige Nettomietzins beträgt 10.-- €/㎡ und wurde bereits seit mehreren Jahren nicht mehr angehoben. Betriebskosten ca. 1.8.-- €/㎡.

Ausstattung

Sämtliche Wohnungen verfügen über Einbauküchen, geflieste Bäder und widerstandsfähige Laminatböden in Holzoptik.

Sonstiges

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: GB
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.