Sonnenseite Bad Kleinkirchheims: Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Wellnessbereich

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus nahe dem Zentrum Bad Kleinkirchheims steht diese großzügig angelegte 4-Zimmerwohnung zum Verkauf.

Genießer kommen im hauseigenen Wellnessbereich mit diversen Saunen, Dampfbad und Ruheraum voll auf Ihre Kosten.

Vom südlich ausgerichteten Balkon erschließt sich das prächtige Panorama Bad Kleinkirchheims mit Blick bis zum Wöllaner Nock.

Ruhelage und doch zentral inmitten des Ortes gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Römertherme und die Talstation der Kaiserburgbahn, sowie die zahlreichen Einkehrmöglichkeiten des Ortes.

Die Highlights dieser Wohnung auf einen Blick:

+ 4. Liftstock
+ ca. 117 m² Wohnfläche inkl. ca. 8 m² südseitige Loggia
+ 4 Zimmer, zentral begehbar
+ 3 Bäder mit Dusche
+ ca. 70 m² hauseigener Wellnessbereich
+ 2 Parkplätze + 1 Garagenstellplatz
+ Hauseigener Skikeller
+ Nahwärmeversorgung Biowärme BKK

Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2006 generalsaniert und ist mit einem barrierefreien Aufzug ausgestattet.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum als Haupt- oder Freizeitwohnsitz im Zentrum Bad Kleinkirchheims mit seinen vielseitigen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten.

Weitere Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website unter folgendem Objektlink:
https://immovital.at/immobilienangebote/?objekt-id=1112K2604

Ausstattung

Aufteilung Wohnung:

Vorraum, 3x Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, 3x Bad mit Dusche und WC, großzügige Wohnküche

Loggia/Balkon: ca. 8 m², südseitig

Heizung/Warmwasser: Biowärme Bad Kleinkirchheim

teilmöblierte Übergabe

Sonstige Informationen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Monatliche Kosten gemäß aktueller Vorschreibung:
Betriebskosten netto: € 224,15.--
Heizung/Warmwasservorsschreibung netto: € 96,84.--
Reparaturrücklagenakonti: 143,61.--

Heizwärmebedarf: 62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Vermittlungsgebühr: 3% zzgl. MwSt.