Charmantes 4-Zimmer Apartment | Bergblick in Sonnenlage | Balkon & Garage

Beschreibung

Auf der Sonnenseite Bad Kleinkirchheims steht dieses gepflegte 4-Zimmerapartment mit tollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und Kaiserburg ab sofort zum Verkauf.

Das Römerbad und die Talstation Kaiserburgbahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und machen diese Wohnung zu einem zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohlfühljuwel.

Das Raumkonzept des 2006 generalsanierten Gebäudes erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist z.B. für Familien auf der Suche nach einem alpinen Zweitwohnsitz perfekt geeignet. Das Apartment wurde bisher teils selbst bewohnt, teils touristisch vermietet (Jahresmietertrag ca. € 25.000.-- gemäß Angabe des Eigentümers).

Alle Highlights auf einen Blick:

• 110 m² Wohnfläche + 8 m² Balkon

• Barrierefreier Zugang mit Lift

• 1x Garagenplatz + 2x Stellplatz

• Hauseigener Saunabereich

• Eigener Skikeller, Kellerabteil

• Heizung und Warmwasser durch die regionale Biofernwärme

• Kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs

• In 5 Minuten zu Fuß zur Skipiste

Weitere Bilder zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage über unserer Firmenwebsite: https://immovital.at

Ausstattung

Aufteilung Wohnung:

Vorraum, Master-Bedroom mit Bad, 2x Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer mit je einem Bad inkl. Dusche & WC, großzügiger Küchenbereich, Wohnzimmer mit Balkon.

Balkon: ca. 8 m², südseitig

Heizung/Warmwasser: Biofernwärme Bad Kleinkirchheim

Sonstiges

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Vermittlungsgebühr: 3% zzgl. MwSt.