Ruhige, ebenerdige 2-Zimmerwohnung am Fuße des Spitalbergs

9020 Klagenfurt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhige und ebenerdige 2-Zimmerwohnung in Grünruhelage am Fuße des Spitalbergs ab sofort verfügbar. Vom Vorraum aus erschließt sich die geräumige Wohnküche mit angeschlossenem und durch Schiebetüren abgetrennten Schlafbereich samt Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank.

Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist von üppigem Grün inmitten des Stadtteils Annabichl/Klagenfurt umgeben.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über moderne Isolierglasfenster und eine Vollwärmeschutzfassade.

Alle Highlights und Ausstattung auf einen Blick:

  • ca. 59 m² Wohnfläche
  • Einbauküche
  • Kosteneffiziente Hauszentralheizung
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • Stellplatz und Kellerabteil inklusive

Bei Interesse und für weitere Informationen stellen Sie bitte Ihre Anfrage über folgenden Objektlink auf unserer Website: https://immovital.at/immobilienangebote/?objekt-id=1112K2601

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Heizungs- und Warmwasserakkonti beträgt € 796,34.--.

Sonstige Informationen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 72,7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Befristung: 3 Jahre

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision.

Lage

Leicht erhöhte Lage direkt am Fuße des Spitalbergs Nahe Gasthof Krall. Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Schöne Aussicht über Annabichl und in Richtung Maria Saaler Berg. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa Plus) sowie Apotheke befinden sich auf der Nahe gelegenen St. Veiter Straße ca. 2 Autominuten entfernt. Bushaltestelle Linie 40 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ca. 15 Minuten mit dem Bus ins Stadtzentrum Klagenfurts.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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