Stylische 2-Zi Gartenwohnung: Erstbezug in U3-Nähe
1140 Wien, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer Gartenwohnung ist im neu errichteten Wohnhaus Kendlerstraße 6 in Wien-Penzing ab sofort zu mieten. Erstbezug! Bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für ein hell-freundliches Wohnambiente.
Alle Highlights auf einen Blick:
+ Erstbezug in U3-Nähe
+ ca. 20 m² Freifläche: Terrasse + Garten
+ Elektrische Außenbeschattung
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner
+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
+ Vollholz-Parkettböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Fußbodenheizung/Fernwärme
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.
PKW-Tiefgaragenstellplatz mit (optionaler) E-Ladestation kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto ohne E-Ladestation, € 160.-- mit E-Ladestation).
Sonstige Informationen
Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: Garten
Details zum Mietvertrag:
Kaution: 2264,10 .--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre
Lage
Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Hofer/Billa/Spar) und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ums Eck.
Kontaktdaten
-
NameHerr Dr. Georg Fercher
-
FirmaImmoVital Wohlfühlimmobilien GmbH
-
AdresseSt. Veiter Ring 25F
9020 Klagenfurt -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID1112M0301
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
AdresseKendlerstraße 6
1140 Wien
Wien -
EtageEG
-
Etagen im Haus6
-
Wohnfläche ca.40 m²
-
Kellerfläche ca.3 m²
-
Freifläche ca.11 m²
-
Gartenfläche ca.10 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
Baujahr2023
-
ZustandErstbezug
-
Ausstattunggehoben
-
Heizwärmebedarf (HWB)32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,82 (Klasse A)
-
Mindestmietdauer5 Jahre
-
ProvisionspflichtigJa
-
Kaution2.264,10 EUR
-
Hauptmietzins netto604,10 EUR
-
Hauptmietzins MwSt.60,41 EUR
-
Betriebskosten netto81,98 EUR
-
Betriebskosten MwSt.8,20 EUR
-
Gesamtmiete754,69 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Dusche
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Garten
- ✓ Keller
- ✓ Möbliert