Neue 2-Zimmer Gartenwohnung mit 20 m² Freifläche in U3-Nähe
1140 Wien, Erdgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese neue und verkehrsgünstig gelegene 2-Zimmer Gartenwohnung mit 20 m² Freifläche ist abb sofort im Wohnhaus Kendlerstraße 6 in Wien-Penzing zu mieten. Erstbezug! Die bodentiefen Fenster und großzügigen Freiflächen sorgen für ein hell-freundliches Wohnambiente.
Alle Highlights auf einen Blick:
+ Erstbezug in U3-Nähe
+ ca. 20 m² Freifläche: Terrasse + Garten
+ Elektrische Außenbeschattung
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner
+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
+ Vollholz-Parkettböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Fußbodenheizung/Fernwärme
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.
PKW-Tiefgaragenstellplatz mit (optionaler) E-Ladestation kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto ohne E-Ladestation, € 160.-- mit E-Ladestation).
Sonstige Informationen
Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: Garten
Details zum Mietvertrag:
Kaution: 2264,10 .--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre
Lage
Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Hofer/Billa/Spar) und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ums Eck.