Neue 2-Zimmer Gartenwohnung mit 20 m² Freifläche in U3-Nähe

1140 Wien, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neue und verkehrsgünstig gelegene 2-Zimmer Gartenwohnung mit 20 m² Freifläche ist abb sofort im Wohnhaus Kendlerstraße 6 in Wien-Penzing zu mieten. Erstbezug! Die bodentiefen Fenster und großzügigen Freiflächen sorgen für ein hell-freundliches Wohnambiente.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Erstbezug in U3-Nähe

+ ca. 20 m² Freifläche: Terrasse + Garten

+ Elektrische Außenbeschattung

+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten

+ Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner

+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen

+ Vollholz-Parkettböden

+ Video-Gegensprechanlage

+ Glasfaser-Internetanschluss

+ Fußbodenheizung/Fernwärme

+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz mit (optionaler) E-Ladestation kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto ohne E-Ladestation, € 160.-- mit E-Ladestation).

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: Garten

Details zum Mietvertrag:
Kaution: 2264,10 .--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre

Lage

Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Hofer/Billa/Spar) und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ums Eck.

Success message!
Warning message!
Error message!