Moderne Gartenwohnung für Singles oder Pärchen | Nähe Meidlinger Markt

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten in einem kürzlich neu errichteten Wohnhaus ab sofort zu mieten. Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, kleinem Schlafzimmer (ca. 8 m²) und Home-Office Raum (ca. 8 m²). Sehr gut geeignet für Pärchen oder Singles. Nicht geeignet als WG.

Top-Highlights dieser Wohnung

• 3-Zimmer Gartenwohnung (Baujahr 2022)
• Wohnfläche ca. 58 m²
• Gartenfläche ca. 51 m², Terrassenfläche ca. 17 m²
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Parkettböden
• Elektrische Außenjalousien
• Glasfaser-Internetanschluss vorbereitet
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Badezimmer mit Badewanne+Handtuchtrockner
• Separates WC
• ca. 2 Gehminuten zur U6 Niederhofstraße und Meidlinger Hauptstraße
• Dimmbare Deckenleuchten
• Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung. 1 Gehminute zum Meidlinger Markt.

PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto)

Sonstiges

Heizwärmebedarf: 30,45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten (Fernwärme Wien) idHv € 84,84.-- netto zzgl. MwSt. als Akkontozahlung verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Warmwasser und Heizkosten beträgt somit € 1195,31.--

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.