Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung Nähe Meidlinger Markt

Beschreibung

Nur 1 Gehminute zum Meidlinger Markt: Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten in einem kürzlich neu errichteten Wohnhaus ab sofort zu mieten. Die Wohnung gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Kabinett mit begehbarem Kleiderschrank. Bestens geeignet für freiraumverliebte Pärchen oder Singles.

Top-Highlights dieser Wohnung

• 3-Zimmer Gartenwohnung (Baujahr 2022)
• Wohnfläche ca. 58 m²
• Gartenfläche ca. 51 m², Terrassenfläche ca. 17 m²
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Parkettböden
• Elektrische Außenjalousien
• Glasfaser-Internetanschluss vorbereitet
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Badezimmer mit Badewanne+Handtuchtrockner
• Separates WC
• ca. 2 Gehminuten zur U6 Niederhofstraße und Meidlinger Hauptstraße
• Dimmbare Deckenleuchten
• Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto)

Sonstiges

Heizwärmebedarf: 30,45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten (Fernwärme Wien) idHv € 98,41.-- brutto als Akkontozahlung verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Warmwasser und Heizkosten beträgt somit € 1338,31.--

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.