Großzügige 2-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse

1120 Wien, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In U-Bahnnähe und nur 1 Gehminute zum Meidlinger Markt: Diese sehr gut ausgestattete, hochwertige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse steht ab sofort in einem neu errichteten Wohnhauses zur Vermietung bereit.

Alle Highlights auf einen Blick:

  • Neubauwohnung mit Terrasse (Baujahr 2022)
  • Einbauküche mit Geschirrspüler
  • Parkettböden
  • Elektrische Außenjalousien
  • Klimaanlage
  • Glasfaser-Internetanschluss vorbereitet
  • Fußbodenheizung/Fernwärme
  • Badezimmer mit Dusche+Handtuchtrockner
  • ca. 2 Gehminuten zur U6 Niederhofstraße und Meidlinger Hauptstraße
  • Dimmbare Deckenleuchten
  • Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

Im Haus kann ein PKW-Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (€ 110.-- brutto).

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 30,45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten (Fernwärme Wien) idHv € 92,13.-- brutto als Akkontozahlung verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Warmwasser und Heizkosten beträgt somit € 980,66.--

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: Vorerst 3 Jahre

Preisinformation: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. ImmoVital ist einseitig nur für den Vermieter tätig.

Lage

Ca. 4 Gehminuten zur U6 Station Niederhofstraße bzw. die U4 Meidling Hauptstraße, ca. 8 Gehminuten zur U4/U6. Bushaltestelle 59A Dörfelstraße bzw. 9A Zeleborgasse ca 5 min. Apotheke, Supermärkte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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