Hell & gemütlich: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U3-Nähe

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese kompakte 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Liftstock eines neu errichteten Gebäudes vorstellen zu dürfen. Erstbezug in der Hägelingasse / 1140 Wien!

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden und ist mit Fußbodenheizung, Küche und dimmbaren Deckenleuchten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige, barrierefreie Dusche sowie einen neuen Spiegelschrank samt Handtuchhalter.

Die Highlights dieser Wohnung auf einen Blick:

+ ca. 40 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Balkon
+ Erstbezug
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Dusche & Handtuchtrockner, und Spiegelschrank
+ separates WC
+ Deckenleuchten LED, dimmbar
+ Vollholz-Parkettböden
+ Elektrische Außenbeschattung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Fußbodenheizung (Fernwärme), Temperatur separat einstellbar pro Raum
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
+ Nur ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

Komfortable Garagenstellplätze mit optionalen E-Ladetankstellen können separat angemietet werden, zahlreiche Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnung im Zuge einer Vor-Ort Besichtigung.

Alle Fotos und alle Details erhalten Sie auf unserer Website: https://immovital.at/immobilienangebote/?objekt-id=1112M0101

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Nebenkosten:
Kaution: 2500 .--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5 Jahre