Stylische 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

1140 Wien, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung Nähe U3 steht ab sofort zur Vermietung bereit.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines kürzlich fertiggestellten Wohngebäudes in der Hägelingasse 7, 1140 Wien-Penzing/Breitensee. Das Gebäude begeistert durch sein futuristisches Design mit zahlreichen architektonischen und technischen Raffinessen am modernsten Stand der Technik. 

Alle Highlights auf einen Blick:

  • Erstbezug mit 41 m² Wohnfläche

  • ca. 6 m² Balkon mit Echtholzboden

  • Neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd/Ofen, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach

  • Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner

  • Badezimmer vollmöbliert (mit Spiegelschrank, Handtuchhalter usw.)

  • Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen dimmbar

  • Video-Gegensprechanlage

  • Vollholz-Parkettböden

  • Elektrische Außenbeschattung

  • Glasfaser-Internetanschluss

  • Fußbodenheizung mit Fernwärme

  • Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Großzügiges Kellerabteil und versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten.

Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung. PKW-Tiefgaragenstellplatz (optional mit Wallbox) kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto).

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 4

Details zum Mietvertrag:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision.

Lage

Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

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