Stylische 3-Zimmer Innenhofwohnung mit 10m² Balkon: Erstbezug!

1140 Wien, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Innenhofwohnung wird ab sofort vermietet. Erstbezug im neu errichteten Wohnhaus Kendler
straße 6. Alle Räume sind getrennt begehbar. Bodentiefe Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für ein hell-freundliches Wohnambiente. Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Erstbezug in Hofruhelage
+ 10 m² Balkon
+ Elektrische Außenbeschattung
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche & elektr. Handtuchtrockner, inkl. Spiegelschrank
+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen, dimmbar
+ Vollholz-Eichenböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz mit (optionaler) E-Ladestation (30 kW) kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto ohne E-Ladestation, € 160.-- mit E-Ladestation).

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 3

Details zum Mietvertrag:
Kaution: 3000 .--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre

Lage

Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Hofer/Billa/Spar) und Gastronomie liegen in Gehdistanz. Weiters befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

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