Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon | Nähe U3

Beschreibung

Diese modern ausgestattete 2-Zimmer Wohnung wird im kürzlich neu errichteten Wohnhaus Kendlerstraße 6 in Wien-Penzing/Breitensee ab sofort vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einem ca. 9 m² großen Balkon.

Alle Highlights auf einen Blick:

• 9 m² Balkon
• Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner
• Badezimmer mit Spiegelschränken vollmöbliert
• Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
• Vollholz-Parkettböden
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaser-Internetanschluss
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
• ca. 3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10/46/49 und S-Bahn Station S45 Breitensee

Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahrradabstellmöglichkeit.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto)

Sonstiges

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 2

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warm-/Kaltwasser- und Heizkosten dem Mieter direkt vom Anbieter (Fernwärme Wien/ISTA) vorgeschrieben.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.