Helle Neubauwohnung mit Balkon in U3-Nähe

1140 Wien, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung wird im neu errichteten Wohnhaus Kendlerstraße 6 in Wien-Penzing/Breitensee ab sofort vermietet. Erstbezug! Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und verfügt über eine moderne Küche und ca. 5 m² Westbalkon. Unmittelbare U3- und Straßenbahnnähe.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Erstbezug
+ 5 m² Westbalkon
+ elektrische Außenbeschattung
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner
+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
+ Vollholz-Parkettböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Fußbodenheizung/Fernwärme
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz mit oder ohne E-Ladestation kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto)

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 2

Details zum Mietvertrag:
Kaution: 2400 .--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre

Lage

Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Billa/Spar/Hofer) und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

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