2-Zi Erstbezug mit 10 m² Balkon & Küche | U3-Nähe!

1140 Wien, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab sofort verfügbar: Modern ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit großem 10 m² Balkon und Innenhofruhelage Nähe U3 Hütteldorfer Straße. Erstbezug im neu errichteten Wohnhaus Kendlerstraße 6 in Wien-Penzing/Breitensee. Umfassende Ausstattung inkl. Küche, dimmbaren Deckenleuchten, elektr. Außenbeschattung und Accessoires in Bad und WC.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Erstbezug
+ 10 m² Balkon
+ Innenhoflage
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner, inkl. Spiegel und Accessoires
+ separates WC
+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen dimmbar
+ Vollholz-Parkettböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Fußbodenheizung/Fernwärme
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
+ nur ca. 3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10/46/49 und S-Bahn Station S45 Breitensee

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz mit oder ohne E-Ladestation kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto)

Weitere Bilder zu dieser Wohnung finden Sie auch auf unserer Website: https://immovital.at/immobilienangebote/?objekt-id=1112M1202

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 2

Details zum Mietvertrag:
Kaution: 2500 .--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre

Lage

Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Billa/Spar/Hofer) und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten/Schule in unmittelbarer Nähe.

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