Erstbezug: Komfortable 3-Zimmer Wohnung mit 5m² Westbalkon in U3-Nähe

1140 Wien, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung ist ab sofort in der Kendlerstraße in Wien-Penzing zu mieten. Erstbezug mit 5m² Balkon und getrennt begehbaren Zimmern im 1. Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses.

Bodentiefe Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für ein hell-freundliches Wohnambiente. Nur ca. 3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Erstbezug
+ 5 m² Balkon
+ Elektrische Außenbeschattung
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche & elektr. Handtuchtrockner
+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen, dimmbar
+ Vollholz-Eichenböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz mit (optionaler) E-Ladestation (30 kW) kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto ohne E-Ladestation, € 160.-- mit E-Ladestation).

Weitere Bilder erhalten Sie unter dem Objektlink auf unserer Website: https://immovital.at/immobilienangebote/?objekt-id=1112M1402

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 1

Details zum Mietvertrag:
Kaution: 2732.30.--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre

Lage

Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Hofer/Billa/Spar) und Gastronomie liegen in Gehdistanz. Weiters befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

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