Gut gegliederte 2-Zi Wohnung mit Loggia in U3-Nähe: Erstbezug!
1140 Wien, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese kleine & feine 2-Zimmer Wohnung ist ab sofort in der Kendlerstraße in Wien-Penzing zu mieten. Erstbezug mit 5m² Loggia im 1. Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses.
Bodentiefe Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für ein hell-freundliches Wohnambiente. Nur ca. 3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße.
Alle Highlights auf einen Blick:
+ Erstbezug
+ 5 m² Loggia
+ Elektrische Außenbeschattung
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche & elektr. Handtuchtrockner
+ separates WC
+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen, dimmbar
+ Vollholz-Eichenböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.
PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto).
Alle Bilder & Details finden Sie unter folgendem Objektlink auf unserer Website: https://immovital.at/immobilienangebote/?objekt-id=1112M1403
Sonstige Informationen
Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 1
Details zum Mietvertrag:
Kaution: 2100 .--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre
Lage
Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Billa/Spar/Hofer) und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten/Schule in unmittelbarer Nähe.