Gediegene 2-Zimmer Singlewohnung mit Balkon | U3-Nähe!

Beschreibung

Diese sehr modern ausgestattete 2-Zimmer Neubauwohnung wird in der Kendlerstraße 6 in Wien-Penzing/Breitensee ab sofort vermietet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, innenhofseitig gelegenen Balkon mit einer Fläche von ca. 8 m². Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße.

Alle Highlights auf einen Blick:

• 2-Zimmer Neubauwohnung, Baujahr 2023
• 8 m² Balkon, Innenhoflage
• Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
• Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner
• Badezimmer mit Spiegelschränken vollmöbliert
• Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
• Vollholz-Parkettböden
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaser-Internetanschluss
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Neuester Baustandard

Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahrradabstellmöglichkeit.

PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mit oder ohne E-Ladestation dazugemietet werden.

Sonstiges

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 4

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig ausschließlich für den Vermieter tätig.