Stylische 2-Zimmer Wohnung mit Fernblick in U3-Nähe
1140 Wien, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Stylische 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock ab sofort in der Kendlerstraße 6, 1140 Wien zu vermieten. Neubauwohnung mit Grünblick in die Parkanlage der Theodor-Körner Kaserne. Ca. 7 m² großem Westbalkon/Loggia, in unmittelbarer Nähe zu U3 und Straßenbahn 49 gelegen.
Alle Highlights auf einen Blick:
- 40 m² Wohnung + 7 m² Loggia/Balkon mit Fernblick
- elektrische Außenbeschattung
- Hochwertig ausgestattete Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner
- Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
- Vollholz-Parkettböden
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser-Internetanschluss
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahrradabstellmöglichkeit.
PKW-Tiefgaragenstellplatz mit oder ohne E-Ladestation kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto)
Sonstiges
Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 4
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warm-/Kaltwasser- und Heizkosten dem Mieter direkt vom Anbieter (Fernwärme Wien/ISTA) vorgeschrieben.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.
Lage
Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Billa/Spar/Hofer) und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten/Schule in unmittelbarer Nähe.