Stylische 2-Zimmer Wohnung mit Fernblick in U3-Nähe

Beschreibung

Stylische 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock ab sofort in der Kendlerstraße 6, 1140 Wien zu vermieten. Neubauwohnung mit Grünblick in die Parkanlage der Theodor-Körner Kaserne. Ca. 7 m² großem Westbalkon/Loggia, in unmittelbarer Nähe zu U3 und Straßenbahn 49 gelegen.

Alle Highlights auf einen Blick:

• 40 m² Wohnung + 7 m² Loggia/Balkon mit Fernblick
• elektrische Außenbeschattung
• Hochwertig ausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner
• Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
• Vollholz-Parkettböden
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaser-Internetanschluss
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahrradabstellmöglichkeit.

PKW-Tiefgaragenstellplatz mit oder ohne E-Ladestation kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto)

Sonstiges

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 4

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warm-/Kaltwasser- und Heizkosten dem Mieter direkt vom Anbieter (Fernwärme Wien/ISTA) vorgeschrieben.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.