Stylische 2-Zimmer Wohnung mit Fernblick in U3-Nähe

1140 Wien, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stylische 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock ab sofort in der Kendlerstraße 6, 1140 Wien zu vermieten. Erstbezug mit Grünblick in die Parkanlage der Theodor-Körner Kaserne. Ca. 7 m² großem Westbalkon/Loggia, in unmittelbarer Nähe zu U3 und Straßenbahn 49 gelegen.

Das Gebäude wurde architektonisch anspruchsvoll geplant und begeistert durch sein durchdachtes Design und ansprechende Optik.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Erstbezug
+ 7 m² Loggia+Balkon mit Fernblick
+ elektrische Außenbeschattung
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner
+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
+ Vollholz-Parkettböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Fußbodenheizung/Fernwärme
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz mit oder ohne E-Ladestation kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto)

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 4

Details zum Mietvertrag:
Kaution: 2400 .--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre

Lage

Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Billa/Spar/Hofer) und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten/Schule in unmittelbarer Nähe.

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