U3-Nähe: Stylische 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
1140 Wien, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Innenhofwohnung mit großzügigem Balkon wird ab sofort in der Kendlerstraße 6, 1140 Wien-Penzing vermietet. Sämtliche Räume sind getrennt begehbar. Die modern eingerichtete Wohnküche sowie bodentiefe Fenster sorgen für ein hell-freundliches Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich besonders für Pärchen und Singles. Nicht geeignet für WG's.
Beste Nahverkehrsanbindung: In nur ca. 3 Gehminuten gelangt man zur U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn, Straßenbahn 10/46/49. Zahlreichen Nahversorger (Billa, Spar), Apotheke, Arzt usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Highlights auf einen Blick:
- Neubauwohnung, Baujahr 2023
- ca. 7 m² Balkon
- Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
- Elektrische Außenbeschattung
- Badezimmer mit Dusche & elektr. Handtuchtrockner
- Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen, dimmbar
- Vollholz-Eichenböden
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser-Internetanschluss
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
- nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10/46/49 und S-Bahn Station S45 Breitensee
Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.
PKW-Tiefgaragenstellplatz mit (optionaler) E-Ladestation (11 kW) kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto ohne E-Ladestation, € 160.-- mit E-Ladestation).
Sonstiges
Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.
Lage
Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.