U3-Nähe: Sonnige Single-Neubauwohnung mit Westbalkon
1140 Wien, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nur ein Katzensprung zur U3 und Schnellbahn: Diese im 4. Liftstock hell gelegene 2-Zimmer Singlewohnung wird im neu errichteten Wohnhaus Kendlerstraße 6 in Wien-Penzing/Breitensee ab sofort vermietet. Erstbezug mit ca. 5 m² großem Westbalkon und teilweisem Fern- und Grünblick.
Alle Highlights auf einen Blick:
- Neubauwohnung, Baujahr 2023
- 5 m² Westbalkon mit teilweisem Fernblick
- elektrische Außenbeschattung
- Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner
- Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
- Vollholz-Parkettböden
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser-Internetanschluss
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Neuester Baustandard
Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahrradabstellmöglichkeit.
PKW-Tiefgaragenstellplatz mit oder ohne E-Ladestation kann mitgemietet werden.
Sonstiges
Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 4
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.
Lage
Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Billa/Spar/Hofer) und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten/Schule in unmittelbarer Nähe.