U3-Nähe: Sonnige Single-Neubauwohnung mit Westbalkon

Beschreibung

Nur ein Katzensprung zur U3 und Schnellbahn: Diese im 4. Liftstock hell gelegene 2-Zimmer Singlewohnung wird im neu errichteten Wohnhaus Kendlerstraße 6 in Wien-Penzing/Breitensee ab sofort vermietet. Erstbezug mit ca. 5 m² großem Westbalkon und teilweisem Fern- und Grünblick.

Alle Highlights auf einen Blick:

• Neubauwohnung, Baujahr 2023
• 5 m² Westbalkon mit teilweisem Fernblick
• elektrische Außenbeschattung
• Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner
• Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
• Vollholz-Parkettböden
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaser-Internetanschluss
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahrradabstellmöglichkeit.

PKW-Tiefgaragenstellplatz mit oder ohne E-Ladestation kann mitgemietet werden.

Sonstiges

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 4

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.