Gehobene City-Wohnung inkl. Fitness- und Wellnessraum bei St. Marx

1030 Wien, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neue 2-Zimmer City-Appartment bietet mit seiner großzügigen Loggia sowie hauseigenem Fitness- und Wellnessraum sämtliche Annehmlichkeiten eines gehobenen Lifestylewohnens in Zentrumsnähe.

Direkt vor der Haustüre befindet sich die Schnellbahnstation St. Marx, von der man in wenigen Minuten bequem die Wiener Innenstadt und den Flughafen Wien erreicht.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Neubauwohnung
+ 12 m² Loggia mit teilweisem Fernblick
+ elektrische Außenbeschattung
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne & Handtuchtrockner
+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
+ Vollholz-Parkettböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung/Fernwärme
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto)

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2018
Stockwerk: 3

Details zum Mietvertrag:
Kaution: 2400 .--
Befristung: 3 Jahre

Zusätzlich zum Gesamtmietzins werden die anteilsmäßigen Warmwasser- und Heizungsakonti durch die Hausverwaltung idHv € 93,18.-- brutto vorgeschrieben. Die Gesamtwarmmiete beträgt somit € 854,48.-- brutto.

Lage

Ca. 1 Gehminute zur S-Bahn Station S7 St. Marx und Straßenbahnlinie 18. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Billa Plus/Spar) und zahlreiche Gastronomiebetriebe der Landstraßer Hauptstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

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