Gehobene City-Wohnung mit Balkon inkl. Fitness- und Wellnessraum bei St. Marx

1030 Wien, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 2-Zimmer City-Apartment bietet mit seinem großzügigen Balkon sowie hauseigenem Fitness- und Wellnessraum sämtliche Annehmlichkeiten eines gehobenen Lifestylewohnens in Zentrumsnähe.

Direkt vor der Haustüre befindet sich die Schnellbahnstation St. Marx sowie Straßenbahnlinien 18 und 71, mit bequemer Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und dem Flughafen Wien.

Alle Highlights auf einen Blick:

  • Neubauwohnung
  • 12 m² Balkon
  • elektrische Außenbeschattung
  • Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
  • Bad mit Badewanne & Handtuchtrockner
  • Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
  • Vollholz-Parkettböden
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung/Fernwärme
  • Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten.

PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto)

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2018
Stockwerk: 5

Details zum Mietvertrag:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision.

Zusätzlich zum Gesamtmietzins werden die anteilsmäßigen Warmwasser- und Heizungsakonti durch die Hausverwaltung idHv € 95,52.-- brutto vorgeschrieben. Die monatliche Gesamtwarmmiete beträgt somit € 1082,19.-- brutto.

Lage

Ca. 1 Gehminute zur S-Bahn Station S7 St. Marx und Straßenbahnlinie 18 und 71. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Billa Plus/Spar) und zahlreiche Gastronomiebetriebe der Landstraßer Hauptstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

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