Nähe Meidlinger Markt: Urbane 2-Zi Singlewohnung mit Balkon

Beschreibung

Ab sofort zu vermieten: Modern geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen Meidlings. Perfekt für Singles, die einen urbanen Lifestyle und gute Verkehrsanbindung schätzen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebendigen Meidlinger Markt mit seinen zahlreichen Einkehrmöglichkeiten sowie die U6-Station Niederhofstraße.

Alle Highlights auf einen Blick:

• Neubauwohnung, errichtet 2022
• Dritter Liftstock
• ca. 42 m² Wohnfläche
• ca. 5 m² Balkon
• Neue Einbauküche mit Geschirrspüler
• Parkettböden
• Elektrische Außenjalousien
• Glasfaser-Internetanschluss
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner
• Separates WC
• Dimmbare Deckenleuchten
• Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahradabstellmöglichkeit im Keller. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden (€ 110.-- brutto)

Bei Interesse und für weitere Informationen stellen Sie bitte Ihre Anfrage über folgenden Objektlink auf unserer Website: https://immovital.at/immobilienangebote/?objekt-id=1113M3101

Sonstiges

Heizwärmebedarf: 30,45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Stockwerk: 3

Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten (Fernwärme Wien) idHv € 61,61.-- netto als Akkontozahlung verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Warmwasser und Heizkosten beträgt somit € 898,89.--

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.