Durchdachte 3-Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Meidlinger Markt
1120 Wien, Etagenwohnung zur Miete
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ab sofort steht diese stylische 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen Meidlings zur Vermietung bereit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebendigen Meidlinger Markt mit seinen zahlreichen Einkehrmöglichkeiten sowie die U6-Station Niederhofstraße.
Alle Highlights auf einen Blick:
- Neubauwohnung (errichtet 2022)
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- Liftstock
- ca. 50 m² Wohnfläche
- ca. 5 m² Balkon
- Neue Einbauküche mit Geschirrspüler
- Parkettböden
- Elektrische Außenjalousien
- Glasfaser-Internetanschluss
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner
- Dimmbare Deckenleuchten
- Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahradabstellmöglichkeit.
PKW-Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden (€ 110.-- brutto)
Sonstiges
Heizwärmebedarf: 30,45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten (Fernwärme Wien) idHv aktuell € 76,3.- brutto als Akkontozahlung verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Warmwasser und Heizkosten beträgt somit € 1052,61.--
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.
Lage
Ca. 4 Gehminuten zur U6 Station Niederhofstraße. Bushaltestelle 59A Dörfelstraße bzw. 9A Zeleborgasse ca 5 min. Apotheke, Supermärkte und Gastronomie (Meidlinger Markt) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kontaktdaten
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NameStephan Jung
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FirmaImmoVital Wohlfühlimmobilien GmbH
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AdresseSt. Veiter Ring 25F
9020 Klagenfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1114M0502
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseRosaliagasse 20
1120 Wien
Wien -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.50,65 m²
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Nutzfläche ca.50,65 m²
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Kellerfläche ca.2 m²
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Freifläche ca.5,06 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Heizwärmebedarf (HWB)30,45 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,85 (Klasse A)
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Mindestmietdauer3 Jahre
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Maximalmietdauer3 Jahre
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Kaution3.157,83 EUR
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Hauptmietzins netto785,40 EUR
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Hauptmietzins MwSt.78,54 EUR
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Betriebskosten netto102,15 EUR
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Betriebskosten MwSt.10,22 EUR
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Heizkosten netto65,78 EUR zzgl. MwSt.: 10,52 EUR
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Gesamtmiete976,31 EUR
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Warmmiete1.052,60 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Nord
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Keller
- ✓ Möbliert
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse