+++Oberstes Geschoss+++Herrlicher Westblick+++Bei U3+++Erstbezug!

Beschreibung

Extravagante 2-Zimmer Rooftop-Penthousewohnung ab sofort zu vermieten. Herrlicher West- und Grünblick. Erstbezug im neu errichteten Wohnhaus Kendlerstraße 6, 1140 Wien-Penzing, oberstes Dachgeschoß. Großzügige Wohnküche mit modern eingerichteter Küche sowie bodentiefe Fenster und Außenbeschattung sorgen für ein hell-freundliches Wohnambiente.

Beste Nahverkehrsanbindung: In nur ca. 3 Gehminuten gelangt man zur U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn, Straßenbahn 10/46/49. Zahlreichen Nahversorger (Billa, Spar, Hofer), Apotheke, Arzt usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Highlights auf einen Blick:

+ Erstbezugs-Penthousewohnung
+ ca. 6m² Terrasse mit herrlichem Süd-/Westpanorama
+ Deckenkühlung + elektrische Außenbeschattung
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche & elektr. Handtuchtrockner, inkl. Spiegelschrank
+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen, dimmbar
+ Vollholz-Eichenböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (30 kW) kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto ohne E-Ladestation, € 160.-- mit E-Ladestation).

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 6/DG2

Details zum Mietvertrag:
Kaution: 3000 .--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre