***Roof-Top bei U3***Erstbezug***40m2 Terrasse***Glorietteblick
1140 Wien, Penthousewohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herrliche Penthousewohnung perfekt für Pärchen oder Familien, mit Blick bis zur Gloriette ab sofort zu mieten. Erstbezug im neu errichteten Wohnhaus Kendlerstraße 6, 1140 Wien-Penzing. Nur 3 Minuten zur U3 Hütteldorfer Straße. Bodentiefe Fenster sorgen für ein hell-freundliches Wohnambiente. Elektrische Außenbeschattung und energieeffiziente Deckenkühlung in der gesamten Wohnung.
Bequeme Nahverkehrsanbindung: In nur ca. 3 Gehminuten gelangt man zur U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn, Straßenbahn 10/46/49. Zahlreichen Nahversorger (Billa, Spar, Hofer), Apotheke, Arzt usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Highlights auf einen Blick:
+ Erstbezugs-Penthousewohnung mit Deckenkühlung
+ 40m² Terrasse/Balkon
+ elektr. Außenbeschattung
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche & elektr. Handtuchtrockner
+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen, dimmbar
+ Vollholz-Eichenböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.
PKW-Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (30 kW) kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto ohne E-Ladestation, € 160.-- mit E-Ladestation).
Sonstige Informationen
Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 6/DG2
Details zum Mietvertrag:
Kaution: 3500.--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre
Lage
Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Spar/Billa/Hofer)
und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.