+++3-Zimmer DG-Wohnung mit riesiger Dachterrasse+++Nähe U3+++Erstbezug

1140 Wien, Penthousewohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gerade erst fertiggestellten Wohngebäude in 1140 Wien-Penzing/Breitensee können Sie ab sofort diese schicke 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit großzügiger Dachterrasse mieten. Bodentiefe Fenster mit elektrischer Aussenbeschattung sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen mit viel Freiraum über den Dächern Wiens.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Erstbezugs-DG-Wohnung Nähe U3

+ 47m² Terrasse

+ elektr. Außenbeschattung

+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten

+ Badezimmer mit Dusche & elektr. Handtuchtrockner

+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen, dimmbar

+ Vollholz-Eichenböden

+ Video-Gegensprechanlage

+ Glasfaser-Internetanschluss

+ Fußbodenheizung mit Fernwärme

+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (30 kW) kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto ohne E-Ladestation, € 160.-- mit E-Ladestation).

Sonstige Informationen

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 5/DG1

Details zum Mietvertrag:
Kaution: 3600.--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre

Lage

Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Spar/Billa/Hofer)

und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. 2 Kindergärten sowie Schule unmittelbar ums Eck.

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