***2-Zi DG-Wohnung bei U3***Erstbezug***8 m² Terrasse***
1140 Wien, Penthousewohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erstbezug! Top-moderne 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in der Kendlerstraße, 1140 Wien-Penzing Nahe U3 ab sofort zu mieten. Bodentiefe Fenster sorgen für ein hell-freundliches Wohnambiente. Elektrische Außenbeschattung und energieeffiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Die Highlights auf einen Blick:
+ Erstbezugs-Dachgeschoßwohnung
+ ca. 8 m² Terrasse
+ elektr. Außenbeschattung
+ Deckenkühlung
+ Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche & elektr. Handtuchtrockner
+ Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen, dimmbar
+ Vollholz-Eichenböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.
PKW-Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (30 kW) kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto ohne E-Ladestation, € 160.-- mit E-Ladestation).
Besuchen Sie für weitere Fotos auch unsere Website:
https://immovital.at/immobilienangebote/?objekt-id=1112M1203
Sonstige Informationen
Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 6/DG2
Details zum Mietvertrag:
Kaution: 2600.--
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5+ Jahre
Lage
Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Spar/Billa/Hofer) und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.