Top-moderne 2-Zi DG-Wohnung mit Terrasse | U3-Nähe | Klimatisiert
1140 Wien, Penthousewohnung zur Miete
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neuwertige, top-moderne 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in der Kendlerstraße, 1140 Wien-Penzing Nahe U3 ab sofort zu mieten. Riesige Terrasse und bodentiefen Fenster sorgen für ein hell-freundliches Wohnambiente und schaffen viel Platz für Freiraum. Elektrische Außenbeschattung und energieeffiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Vollklimatisiert!
Die Highlights auf einen Blick:
+Dachgeschoßwohnung mit 19m² Terrasse/Balkon
- elektr. Außenbeschattung
- Klimatisiert
- Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche & elektr. Handtuchtrockner
- Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen, dimmbar
- Vollholz-Eichenböden
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser-Internetanschluss
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahrradabstellmöglichkeit.
PKW-Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (30 kW) kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto ohne E-Ladestation, € 160.-- mit E-Ladestation).
Sonstiges
Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 5/DG1
Details zum Mietvertrag:
Kaution: 2400.--
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.
Lage
Ca. 2-3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Spar/Billa/Hofer)
und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kontaktdaten
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NameStephan Jung
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FirmaImmoVital Wohlfühlimmobilien GmbH
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AdresseSt. Veiter Ring 25F
9020 Klagenfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1112M1602
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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AdresseKendlerstraße 6
1140 Wien
Wien -
Etage5
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.35 m²
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Kellerfläche ca.3 m²
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Freifläche ca.19 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Heizwärmebedarf (HWB)32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,82 (Klasse A)
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Mindestmietdauer3 Jahre
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Maximalmietdauer3 Jahre
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ProvisionspflichtigJa
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Kaution2.381,88 EUR
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Hauptmietzins netto696,30 EUR
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Hauptmietzins MwSt.69,63 EUR
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Betriebskosten netto73,42 EUR
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Betriebskosten MwSt.14,68 EUR
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Gesamtmiete854,03 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Terrasse