• Start
  • Tipps Grundstücksverkauf

Tipps Grundstücksverkauf

Was ist alles zu beachten?

Sie überlegen den Verkauf eines Grundstücks und möchten dabei alles richtig machen?

Mit unseren Tipps und Tricks vermeiden Sie häufige Fehler beim Grundstücksverkauf und profitieren von einem überdurchschnittlichen Verkaufsergebnis.

3 Tipps für einen erfolgreichen Grundstücksverkauf

Widmung und Bebaubarkeit

Erkundigen Sie sich zunächst über die Widmung und die Bebaubarkeit Ihres Grundstücks. Diese Information erhalten Sie bei Ihrer zuständigen Gemeinde, digital im Internet bzw. gibt Ihnen Ihr regionaler Immobilienmakler detailliert Auskunft darüber.

Ggf. setzt sich Ihr Grundstück aus mehreren Parzellen zusammen, die jeweils für sich eine unterschiedliche Widmung und Bebaubarkeit besitzen und die Sie zusammen verkaufen möchten. Die genaue Kenntnis der Widmung und der Bebaubarkeit Ihres Grundstücks ist Voraussetzung für die korrekte Berechnung des Grundstückswerts (siehe Tipp Nr. 3) und somit für einen Grundstücksverkauf zu Top-Konditionen.

Widmung und Bebaubarkeit sind weiters ausschlaggebend, ob auf Ihrem Grundstück beispielsweise ein Ein- oder Mehrfamilienhaus errichtet werden und so ein höherer Grundstückswert als z.B. für landwirtschaftliche Nutzung angesetzt werden kann.

Um einen höheren Verkaufspreis beim Grundstücksverkauf zu erzielen, empfehlen wir, die Aufhebung allfälliger Bausperren abzuwarten und allfällige im Grundbuch ersichtliche Lasten vorab zu klären und nach Möglichkeit löschen zu lassen.

Immobilienmakler überprüft Widmung und Bebaubarkeit

Grundstücksgröße korrekt ermitteln

Je nachdem, ob Sie Ihr Grundstück privat oder mit Immobilienmakler verkaufen möchten, empfehlen wir Ihnen unseren Tipp Nr. 2: Lassen Sie Ihr Grundstück für den Verkauf digital vermessen und in den Grenzkataster überführen. So ersparen Sie sich eine nachträgliche Kaufvertragsrückabwicklung oder Verkaufspreisminderung infolge einer falschen Angabe der Grundstücksgröße.

Vertrauen Sie bei der Berechnung der Grundstücksgröße nicht auf das Grundbuch, da die darin angegebene Wert oft erheblich von der tatsächlichen Grundstücksgröße abweicht. 

Im Zuge der digitalen Vermessung werden oft auch allfällige Ersitzungen oder Nutzungsrechte Ihrer Nachbarn bekannt und können so rechtliche Aspekte bereits vorab geklärt werden.

Chatten Sie jetzt mit einem unsere Mitarbeiter hinsichtlich der passenden Strategie für einen erfolgreichen Grundstücksverkauf.

Berechnung der Grundstücksgrösse

Grundstückswert berechnen

Nachdem Sie die Widmung, die Bebaubarkeit sowie die Größe und allfällige Belastungen Ihres Grundstücks ermittelt haben, ist ein wichtiger Schritt gesetzt, um den Grundstückswert zu berechnen.

Mögliche Kaufinteressenten kennen die aktuellen Grundstückspreise sehr gut. Ein allzu hohes oder zu niedriges Angebot fällt sofort auf und Sie verlieren mögliche Käufer oder verkaufen Ihr Grundstück unter Wert. 

Der Grundstückswert wird üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren ermittelt, indem ähnliche Grundstücke, die zeitnahe in Ihrer Region verkauft wurden, mit Ihrem Grundstück verglichen werden.

Dabei werden weitere, wertmindernde oder werterhöhende Faktoren berücksichtigt, wie beispielsweise die Erschließung Ihres Grundstücks, die Neigung, Zufahrtsmöglichkeiten, Gefahrenzonen und dergleichen.

Eine schnelle und bequeme Möglichkeit zur Berechnung des Grundstückswertes ist die Beauftragung eines kompetenten Immobilienmaklers aus Ihrer Region.

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen vorab einen kostenfreien Marktwertreport der aktuellen Grundstückspreise aus Ihrer Region per Email, den Sie als Grundlage für eines erfolgreichen Grundstücksverkaufes heranziehen können.

Eigentümer berechnen den Grundstückswert

Aktuelle Grundstückspreise für Ihre Region

Verkaufstipps Grundstück: 3 häufige Fragen und Antworten

Frage: Wie erhalte ich weitere Tipps zum Grundstücksverkauf?

Antwort: Alles rund um das Thema Tipps und Vermeidung von häufigen Fehlern beim Grundstücksverkauf erfahren Sie in unserem kostenfreien Ratgeber zum Download.

Für Spezialfragen erreichen Sie unsere Mitarbeiter telefonisch, per Email oder im Live-Chat.

Frage: Wie erhalte ich einen aktuellen Grundbuchauszug für mein Grundstück?

Antwort: Sehr gerne übermitteln wir Ihnen einen Grundbuchauszug per Email oder per Post. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an.

Frage: Wann ist es sinnvoll, ein Grundstück vor dem Verkauf zu teilen?

Antwort: Die Teilung eines Grundstückes kann vor einer Veräußerung durchaus Sinn ergeben. Es sind dabei jedoch einige wichtige Aspekte zu beachten, um dadurch das Grundstück nicht abzuwerten. Wir beraten Sie sehr gerne unverbindlich im Zuge eines kostenfreien Vor-Ort Termins oder Telefonats. Kontaktieren Sie uns telefonisch, schreiben uns eine Email oder chatten Sie live mit einem unserer Mitarbeiter.

Mit innovativer Maklermethode zum Verkaufserfolg

ImmoVital ist der Verkaufsspezialist für Immobilien in guten, sehr guten und Top-Wohnlagen. Unsere zum Patent angemeldete Verkaufsmethode eignet sich besonders für den Verkauf von:

  • Wohnungen und Häusern, die nach Möglichkeit über eine Freifläche verfügen
  • Penthäusern, Lofts, Dachgeschosswohnungen
  • Grundstücken sowie Seeliegenschaften
  • Immobilien in Grün- oder Ruhelage
  • Immobilien mit Ausblick oder in sonniger Lage
  • Zins- und Gründerzeithäusern
  • Chalets, Hotels, Apartments
Haus mit Pool in Kärnten Nähe Villach verkauft

Im Zuge eines kostenfreien und unverbindlichen Vor-Ort Gesprächs erhalten Sie wertvolle Informationen und weitere Tipps zum Thema Grundstücksverkauf.

Unser Netzwerk an professionell ausgebildeten Immobilienmaklern steht österreichweit für Sie zur Verfügung und berät Sie sehr gerne.

Das sagen unsere Kunden:

Oft gelesen:

Sofort in wenigen Schritten Verkehrswert kostenfrei erfahren. Berechnen Sie bequem von ...

Immobilienbewertung Online

 Lernen Sie unsere vorgemerkten Suchkunden kennen. Hier finden Sie einen Auszug ...

Aktuelle Immobiliengesuche

Was ist beim Secret Sale alles zu beachten? Immobilie verkaufen, ...

Immobilie diskret verkaufen

Wie gefällt Ihnen dieser Beitrag?

Vielen Dank!

Folgen Sie uns auch auf Social Media:

Schade, dass Sie hier nicht fündig geworden sind.

Nach was suchen Sie genau?

Schreiben Sie uns hier anonym Ihr Feedback:

Success message!
Warning message!
Error message!