Wörthersee Erste Reihe: Baubewilligte Seevilla in Sonnenlage von Maria Wörth

Beschreibung

Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer baugenehmigten Seevilla in Sonnenlage von Maria Wörth. Das zum sofortigen Baubeginn stehende Luxusanwesen umfasst 3 Geschoßebenen mit je ca. 260m² Wohnfläche samt Terrassen. Die Planung sieht im Gartengeschoß einen großzügigen Wellnessbereich mit Gästeeinheit/Büro vor. Die leicht erhöhte Vorzugslage fasziniert durch fantastische Ausblicke über weite Teile des Wörthersees und pitoreske Sonnenuntergänge über der Bergwelt des Kärntner Zentralraumes.

Alle Highlights auf einen Blick:

• ca. 4300 m² Seegrund mit Altbestand, erste Reihe
• Baubewilligte Seeresidenz mit Wellnessbereich
• ca. 60 m Uferlänge
• ca. 50 m² Stegfläche
• Bootsliegeplatz (Bootshaus nach vorheriger Bewilligung)
• Großzügige Garagen- und Parkplatzflächen

Beste Wörthersee-Lage in erster Reihe:

• Uneingesehene Seeliegenschaft in Sonnenlage Maria Wörths
• 5 Autominuten zum Golfclub Dellach
• 10 Bootsminuten nach Velden und Wörthersee-Ostbucht
• 15 Autominuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt
• 20 Autominuten zum Airport Klagenfurt
• Gute Anbindung zur A2 (Südautobahn)

Sehr gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder, Grundrisse und Planungsunterlagen zu dieser Neubau-Seevilla in 1A Lage zu.

Sonstiges

Vermittlungsgebühr: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Energiekennzahlen der baubewilligten Seevilla:
HWB: 40,6 kWh/m²a; fGEE: 0,69
Auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.