Wörthersee Erste Reihe: Baubewilligte Seevilla in Sonnenlage von Maria Wörth
9082 Maria Wörth, Villa zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer baugenehmigten Seevilla in Sonnenlage von Maria Wörth. Das zum sofortigen Baubeginn stehende Luxusanwesen umfasst 3 Geschoßebenen mit je ca. 260m² Wohnfläche samt Terrassen. Die Planung sieht im Gartengeschoß einen großzügigen Wellnessbereich mit Gästeeinheit/Büro vor. Die leicht erhöhte Vorzugslage fasziniert durch fantastische Ausblicke über weite Teile des Wörthersees und pitoreske Sonnenuntergänge über der Bergwelt des Kärntner Zentralraumes.
Alle Highlights auf einen Blick:
- ca. 4300 m² Seegrund mit Altbestand, erste Reihe
- Baubewilligte Seeresidenz mit Wellnessbereich
- ca. 60 m Uferlänge
- ca. 50 m² Stegfläche
- Bootsliegeplatz (Bootshaus nach vorheriger Bewilligung)
- Großzügige Garagen- und Parkplatzflächen
Beste Wörthersee-Lage in erster Reihe:
- Uneingesehene Seeliegenschaft in Sonnenlage Maria Wörths
- 5 Autominuten zum Golfclub Dellach
- 10 Bootsminuten nach Velden und Wörthersee-Ostbucht
- 15 Autominuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt
- 20 Autominuten zum Airport Klagenfurt
- Gute Anbindung zur A2 (Südautobahn)
Sehr gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder, Grundrisse und Planungsunterlagen zu dieser Neubau-Seevilla in 1A Lage zu.
Sonstiges
Vermittlungsgebühr: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Energiekennzahlen der baubewilligten Seevilla:
HWB: 40,6 kWh/m²a; fGEE: 0,69
Auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.
Lage
Verkehrsgünstige Lage ca. 10 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Klagenfurt-Minimundus. Unverbaubarer Ausblick in Panoramalage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Dr. Georg Fercher
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FirmaImmoVital Wohlfühlimmobilien GmbH
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AdresseSt. Veiter Ring 25F
9020 Klagenfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1113K2401
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ObjekttypenHaus, Villa
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Adresse9082 Maria Wörth
Kärnten -
Wohnfläche ca.780 m²
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Grundstück ca.4.300 m²
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Zimmer14
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis21.900.000 EUR