Durchdachte 3-Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Meidlinger Markt

Beschreibung

Ab sofort steht diese stylische 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen Meidlings zur Vermietung bereit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebendigen Meidlinger Markt mit seinen zahlreichen Einkehrmöglichkeiten sowie die U6-Station Niederhofstraße.

Alle Highlights auf einen Blick:

• Neubauwohnung (errichtet 2022)
• 2. Liftstock
• ca. 50 m² Wohnfläche
• ca. 5 m² Balkon
• Neue Einbauküche mit Geschirrspüler
• Parkettböden
• Elektrische Außenjalousien
• Glasfaser-Internetanschluss
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner
• Dimmbare Deckenleuchten
• Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahradabstellmöglichkeit.

PKW-Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden (€ 110.-- brutto)

Sonstiges

Heizwärmebedarf: 30,45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten (Fernwärme Wien) idHv aktuell € 76,3.- brutto als Akkontozahlung verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Warmwasser und Heizkosten beträgt somit € 1052,61.--

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.